Estimation théorique
Rue des Dahlias,89140 Pont sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Dahlias,89140-Pont sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 70 | 682 | 135000€ | 1929€ |
2019-08-29 | 1 | CITE DE L AQUEDUC | 3 | 72 | 627 | 100000€ | 1389€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 643 | 127000€ | 2117€ |
2020-06-25 | 54 | LES PLAISANCES | 4 | 84 | 1075 | 111000€ | 1321€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU FOND DE LA CROIX | 4 | 61 | 592 | 90000€ | 1475€ |
2021-12-16 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 579 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-21 | 21 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 84 | 592 | 135000€ | 1607€ |
2021-11-08 | 35 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 537 | 86000€ | 1103€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 168 | 1466 | 288000€ | 1714€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 44 | 222 | 26000€ | 591€ |
2023-03-03 | 25 | AV DES CERISIERS | 8 | 130 | 930 | 166400€ | 1280€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 86 | 1020 | 93000€ | 1081€ |
2022-09-09 | 19 | AV DES CERISIERS | 4 | 65 | 179 | 152500€ | 2346€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 119 | 1678 | 160000€ | 1345€ |
2020-08-27 | 12 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 512 | 135000€ | 1588€ |
2019-07-30 | 18 | AV DES CERISIERS | 5 | 108 | 703 | 124000€ | 1148€ |
2022-09-10 | 35 | RUE DE MIREMY | 6 | 107 | 784 | 182000€ | 1701€ |
2022-08-29 | 7 | AV DES CERISIERS | 5 | 94 | 422 | 190000€ | 2021€ |
2022-05-06 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 1000 | 125000€ | 1543€ |
2021-09-14 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 153 | 1163 | 180000€ | 1176€ |
2021-06-26 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 88 | 592 | 148000€ | 1682€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DE MIREMY | 5 | 88 | 544 | 135000€ | 1534€ |
2020-03-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 734 | 154000€ | 1974€ |
2020-06-04 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 115 | 375 | 210000€ | 1826€ |
2022-08-27 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 200 | 748 | 179000€ | 895€ |
2022-02-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 5 | 194 | 172 | 326000€ | 1680€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 90 | 294 | 133000€ | 1478€ |
2019-05-29 | 13 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 279 | 122000€ | 1232€ |
2021-09-16 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 160 | 1325 | 280000€ | 1750€ |
2021-10-06 | 46 | RUE DE LA FOSSE DU CIERGE | 5 | 97 | 808 | 159900€ | 1648€ |
2021-05-29 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 149 | 668 | 220000€ | 1477€ |
2021-12-08 | 18 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 9 | 227 | 830 | 589000€ | 2595€ |
2020-03-05 | 88 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 70 | 664 | 92000€ | 1314€ |
2020-06-05 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 98 | 707 | 142000€ | 1449€ |
2021-09-15 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 363 | 114000€ | 1341€ |
2021-04-27 | 8 | RUE BISSON | 2 | 52 | 392 | 90000€ | 1731€ |
2022-03-19 | 6 | RUE BISSON | 4 | 94 | 408 | 109000€ | 1160€ |
2021-01-26 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 882 | 165000€ | 1755€ |
2020-10-23 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 89 | 825 | 74000€ | 831€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 4 | 80 | 468 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-02 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 111 | 770 | 176000€ | 1586€ |
2021-10-23 | 6266 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 35 | 680 | 100000€ | 2857€ |
2022-07-01 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 96 | 706 | 160000€ | 1667€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOND DU RAVILLON | 3 | 60 | 112 | 112000€ | 1867€ |
2020-10-12 | 56 | RUE DU GATINAIS | 3 | 67 | 573 | 138000€ | 2060€ |
2022-08-26 | 4 | RUE ETIENNE DESCOURTIS | 3 | 50 | 55 | 74000€ | 1480€ |
2020-08-28 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 854 | 222000€ | 3083€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DU FOND DU RAVILLON | 3 | 65 | 745 | 174000€ | 2677€ |
2022-01-25 | 48 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 104 | 185000€ | 2721€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DU GATINAIS | 5 | 68 | 104 | 192000€ | 2824€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 202 | 100000€ | 1754€ |
2022-05-19 | 28 | RUE SAINT JEAN | 6 | 135 | 46 | 189000€ | 1400€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 31 | 78 | 70000€ | 2258€ |
2019-06-24 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 56 | 250 | 92500€ | 1652€ |
2021-10-23 | 9 | RUE SAINT JEAN | 7 | 190 | 237 | 266000€ | 1400€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR STRASS | 3 | 108 | 92 | 65000€ | 602€ |
2019-10-10 | 42 | RUE DU GATINAIS | 4 | 70 | 102 | 56000€ | 800€ |
2022-12-10 | 53 | RUE DE MIREMY | 4 | 68 | 699 | 147000€ | 2162€ |
2022-05-16 | 42 | RUE DU GATINAIS | 3 | 75 | 222 | 85000€ | 1133€ |
2022-11-17 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 73 | 815 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-10 | 1 | RUE SAINT JEAN | 4 | 78 | 246 | 125000€ | 1603€ |
2020-12-14 | 15 | RUE FERNAND LOIRAT | 3 | 90 | 662 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-11 | 20 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 98 | 498 | 168000€ | 1714€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE BOURDEAU | 3 | 90 | 120 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BOURDEAU | 3 | 52 | 56 | 52000€ | 1000€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 102000€ | 1700€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 2 | 60 | 83 | 112000€ | 1867€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DU GATINAIS | 3 | 55 | 335 | 120000€ | 2182€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 80 | 500 | 195870€ | 2448€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES RENARDIERES | 2 | 46 | 58 | 95000€ | 2065€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE BOURDEAU | 4 | 156 | 194 | 159500€ | 1022€ |
2022-07-08 | 24 | RUE FERNAND LOIRAT | 4 | 90 | 670 | 282750€ | 3142€ |
2021-06-11 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 71 | 673 | 153000€ | 2155€ |
2019-11-27 | 9011 | RUE DU GUICHET | 1 | 54 | 335 | 50000€ | 926€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DU GATINAIS | 6 | 131 | 257 | 162000€ | 1237€ |
2020-05-28 | 14 | RUE FERNAND LOIRAT | 5 | 124 | 835 | 177000€ | 1427€ |
2021-03-23 | 17 | RUE FRANCOIS BERNIER | 5 | 88 | 242 | 131250€ | 1491€ |
2020-03-14 | 20 | RUE DU GUICHET | 5 | 125 | 49 | 80000€ | 640€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 105 | 55000€ | 724€ |
2021-03-05 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 138 | 70000€ | 1148€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 81 | 336 | 199000€ | 2457€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 126 | 75 | 185000€ | 1468€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 59 | 516 | 115000€ | 1949€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 362 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-12 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 119 | 663 | 207000€ | 1739€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DU GUICHET | 3 | 60 | 61 | 92000€ | 1533€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU REMPART | 3 | 72 | 355 | 127581€ | 1772€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DES LANCEURS DE PIERRES | 3 | 80 | 290 | 50000€ | 625€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU GUICHET | 3 | 58 | 101 | 85000€ | 1466€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES RENARDIERES | 8 | 173 | 485 | 234000€ | 1353€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 89 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-22 | 2 | RUE DU REMPART | 3 | 76 | 112 | 115000€ | 1513€ |
2021-01-25 | 32 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 49 | 391 | 111000€ | 2265€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DU REMPART | 4 | 87 | 128 | 143380€ | 1648€ |
2020-12-15 | 1 | RUE FRANCOIS BERNIER | 5 | 69 | 67 | 70000€ | 1014€ |
2022-02-09 | 10 | RUE DU GUICHET | 3 | 51 | 364 | 57000€ | 1118€ |
2021-12-29 | 79 | RUE DES RENARDIERES | 3 | 94 | 890 | 202750€ | 2157€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DU GATINAIS | 1 | 31 | 0 | 138000€ | 4452€ |
2021-02-05 | 8 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 91 | 629 | 148000€ | 1626€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 84 | 235 | 107500€ | 1280€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 7 | 156 | 292 | 55400€ | 355€ |
2022-03-10 | 20 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 219 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DU GATINAIS | 3 | 65 | 267 | 167000€ | 2569€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 67 | 586 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 62 | 50000€ | 758€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 61 | 112 | 130550€ | 2140€ |
2019-09-03 | 937 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 102 | 736 | 112000€ | 1098€ |
2022-01-10 | 9 | RUE PAUL BERT | 1 | 27 | 90 | 80000€ | 2963€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 40 | 43000€ | 717€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 60 | 40 | 49000€ | 817€ |
2020-02-01 | 15 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 868 | 230000€ | 2150€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 141 | 150000€ | 1829€ |
2019-08-13 | 13 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 108 | 723 | 148000€ | 1370€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 32 | 37 | 88000€ | 2750€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU GATINAIS | 4 | 79 | 137 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-05 | 5 | RLE DU CHATEAU | 3 | 74 | 56 | 60000€ | 811€ |
2019-08-26 | 29 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 107 | 451 | 172960€ | 1616€ |
2019-09-04 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 100 | 25000€ | 391€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 145 | 181500€ | 2017€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU GATINAIS | 2 | 74 | 410 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-30 | 9 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 87 | 771 | 157000€ | 1805€ |
2021-07-22 | 17 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 6 | 167 | 1000 | 330000€ | 1976€ |
2020-12-15 | 7 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 107 | 771 | 235000€ | 2196€ |
2022-07-07 | 5 | CR 51 DU HAUT DU RAVILLON | 4 | 99 | 771 | 81400€ | 822€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 91 | 93000€ | 1163€ |
2023-01-17 | 75 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 306 | 88100€ | 1355€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES TUILERIES | 5 | 129 | 457 | 43009€ | 333€ |
2021-01-22 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 80000€ | 1404€ |
2022-05-13 | 33 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 3 | 57 | 758 | 95000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 66 | 57 | 75000€ | 1136€ |
2021-04-10 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-30 | 1 | RUE CHARLES PREAU | 2 | 75 | 80 | 72000€ | 960€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES TUILERIES | 2 | 55 | 0 | 43500€ | 791€ |
2021-11-30 | 4 | RUE DES TUILERIES | 2 | 55 | 0 | 72000€ | 1309€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DES TUILERIES | 4 | 106 | 225 | 182000€ | 1717€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PAUL BERT | 3 | 69 | 155 | 137960€ | 1999€ |
2022-08-19 | 23 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 71 | 125000€ | 1645€ |
2019-06-19 | 8 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 79 | 706 | 195000€ | 2468€ |
2022-04-05 | 19 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 139 | 77 | 102500€ | 737€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE L YONNE | 4 | 115 | 282 | 82000€ | 713€ |
2021-10-12 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 238 | 128000€ | 1600€ |
2022-10-25 | 41 | RUE CARNOT | 5 | 111 | 100 | 97000€ | 874€ |
2021-11-27 | 37 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 60 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 90 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 154 | 67000€ | 957€ |
2021-03-10 | 5 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 110 | 60000€ | 1176€ |
2019-06-28 | 13 | RUE PIERRE BANRY | 3 | 73 | 573 | 145000€ | 1986€ |
2020-12-10 | 18 | BD DES BUTTES | 3 | 69 | 556 | 108000€ | 1565€ |
2022-10-20 | 48 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 500 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-03 | 45 | RUE PASTEUR PROLONGEE | 4 | 134 | 500 | 269000€ | 2007€ |